一、房屋租赁管理办法是什么
1、答：第一条为加强市、镇近郊地区出租房屋的管理，
2、保障租赁双方的合法权益，维护社会治安秩序，根据
3、第二条省内各市、镇近郊地区农民、居民私有房
4、屋和集体所有房屋用于出租的，均按本规定管理。
5、近郊地区的范围，由市、县人民政府确定。
6、第三条市、镇近郊地区出租房屋的管理工作，统
7、由当地市、县人民政府的房管部门、公安部门负责；出
8、租房屋所在地的街道办事处或镇人民政府，应根据实际
9、情况建立出租房屋管理站（以下简称房管站），负责处
10、理日常工作；市、县房管、公安、工商行政管理部门要
11、第四条房屋所有人出租房屋，须向所在街道或镇房
12、管站提出申请，经审查符合安全、卫生要求，具备基本
13、生活设施的，发给《出租房屋许可证》。
14、第五条房屋出租人须每月向所在街道办事处或镇
15、人民政府缴交当月租金收入总额百分之二至百分之五的
16、凡拒交管理费经教育不改者，房管站可吊销其《出
17、第六条房屋承租人凭下列有效证件租用房屋：
18、（一）承租房屋用于居住的，本市、镇居民凭本人
19、身份证件和工作单位或街道办事处出具的证明；非本市、
20、镇人员凭本人身份证件，当地公安机关发给的《暂住证》
21、（二）承租房屋经营商业、服务业（不含旅馆业、
22、招待所）的，除凭个人身份证件外，本市、镇居民须凭
23、工商行政管理部门核发的《营业执照》或街道办事处
24、（镇人民政府）出具的证明；外地个体工商业者须凭原
25、居住地工商行政管理部门核发的《营业执照》和准予外
26、出经营证明；外地和本地国营、集体工商企业须凭《营
27、业执照》和主管部门的批准文件。
28、（三）企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的，
29、除凭有效证件外，还须凭出租房屋所在市、镇人民政府
30、（四）租赁房屋作仓库、工场用的，除凭有郊证件
31、外，还须凭当地公安消防的部门核发的《防火安全合格
32、第七条租赁双方须按规定持有关证件向当地房管
33、站办理登记，签订《房屋租赁协约》。
34、承租人还须持《房屋租赁协约》向当地公安派出所
35、第八条房屋租赁期满或提前中止协约，租赁双方
36、及时到房管站办理解除协约手续，承租人应到公安派出
37、需延长租赁期限的，租赁双方须到房管站办理登记
38、手续。违者，房管站可予以警告，或没收租赁期内出租
39、人所得租金的部分或全部；当地公安派出所可依户口管
40、第九条承租人未征得出租人和房管站同意并办理
41、登记手续，不得将房屋转租或变更房屋用途。违者，房
42、管站可没收其所得租金，解除其租赁关系。
43、第十条没有申领《出租房屋许可证》并签订《房
44、屋租赁协约》的房屋所有人，不得私自将房屋出租。违
45、者，房管站应责令其补办手续，并可没收其所得租金。
46、情节严重的，处以二百元以下罚款，并解除原租赁关系。
47、第十一条承租人留宿客人，须按户口管理条例规
48、定到当地公安派出所办理有关手续。
49、第十二条租赁双方必须遵守国家法律、政策和本
50、规定，维护社会公德，做好防火、防盗等安全工作，严
51、禁在房屋周围搞违章建筑，保持房屋环境卫生清洁，不
52、出租人发现有利用出租房屋进行赌博、卖淫、嫖娼
53、等违法犯罪活动或有可疑情况的，应及时向公安机关举
54、报。对知情不报或故意隐瞒包庇者，解除其租赁关系，
55、吊销《出租房屋许可证》，并以违反治安管理行为论处，
56、第十三条违反本规定被处罚的当事人对处罚决定
57、不服的，可在五天内向执罚单位的上一级机关提出申诉，
58、上级机关应在接到申诉书的十天内作出裁决，并通知原
59、第十四条各市、县人民政府可根据本规定制定实
二、房屋租赁中介有前途吗
1、房产租赁中介的前景应该非常不错，现在有很多年轻人都会选择从事这方面的行业，未来的发展前景非常乐观，你的晋升空间也比较大。
2、最初只是一个小小的房地产中介员，后期可以晋升为店长、销售经理，最厉害的就是成为房产中介公司的高级合伙人，你可以考虑入股，以后到了年底可以拿到相应的分红。
3、你一定要对销售充满热情，事业刚起步的时候肯定比较困难，你一定要能够坚持下去，我相信你一定会成功。
三、房地产行业未来的前景如何
1、最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。
2、目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。
3、对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以一方面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。
4、投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。
5、买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。
6、房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。
7、中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！
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