郑州新房房产证办理流程包括哪些
房产证办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
郑州新房成交量数据
郑州新房成交量数据区县成交情况：8月份，郑州区县的区县成交情况中，高新、惠济、新郑位居首位。其中，高科技以1044套的价格位居榜首，以14604.49元/平方米的价格位居首位；惠济以550套的价格位居第二，以12298.78元/平方米的价格位居第二；新郑以496套的价格，以8444.90元/平方米的价格位列第三。
郑州住宅销售（包括别墅）:8月份，碧桂园、西湖、昌水岸、郑州恒大。碧桂园西湖以360套的价格，以15740.4元/平方米的价格位居榜首；和昌水岸花城以227套的价格成交，以9941.01元/平方米的价格位居第二；郑州恒大“未来之光”以140套的价格以6395.45元的价格位列第三。
购房合同如何备案1、在支付购房款（包括定金、首付款、按揭）时，务必向房地产开发公司索要由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、本通知共分四份，第一份是开发商留存，第二份、第三份、第四份给买方（单位），买方（单位）持这三联到预售资金开户银行付款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
3、购买人（单位）在签约后30天内持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。
4、在办理《商品房预售许可证》、面积审核、初步登记后，预销售的商品房，应当按照《房地产法》的有关规定，在签约后30天内，对商品房进行备案。对未按照有关法律法规进行备案的商品住房，政府主管部门将不受理房屋买卖和产权变更登记。
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