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2019芜湖房价为什么跌了2000多一个平方
我想你说的是个别现象。芜湖是个小城市，房价比较便宜，但是大数据显示也一直在涨。并没有像你说的跌那么多。目前房价不到一万，房价跌两千就意味着跌掉五分之一。如此剧烈的跌幅不符合客观实际。另外有可能是这样卖房的人先涨价两千，然后看看能不能卖掉，一看卖不掉，又降回去了。这种没有实际交易的房产，并不会构成实际房价。
全国房价普遍偏高，像芜湖这种小城市，虽然在涨，也没有很大的上涨空间。觉得房价高了可以先不买，等一等房价自然就跌了。个人判断，未来房价只会越来越稳定，不会暴涨暴跌，可能会下跌，但是不会像你说的这样一下子就跌下去。早买早入住，晚买更便宜。
芜湖的房价未来五年会跌吗你怎么看
房地产市场有这么一个规律，人们一般是买涨不买跌。房价上涨，房子反而好卖，好卖时买房需要摇号，甚至需要打招呼、走后门。房子好卖的时候你是接不到推销房子的电话的，楼盘周围有大幅广告，其他地方很少见到广告。房价啥时候进入下行通道最清楚的当然是房地产商，尽管他们在开盘时可以雇员一些人营造房子热销的气氛，可以注册房屋中介炒作房价，但是对房价下行的整体趋势他们是无能为力的。这时候推销房产的电话一定会多起来的，广告也会多起来。昨天在一个快餐店吃饭，快餐店里安放了一幅广告，之后去超市时，看到超市电梯附近有某楼盘的营销人员在营销。最近，房产销售的推销电话也多起来了，在大街上散发房产传单的人也多起来了。这说明在芜湖房子又难卖了。
以上是从微观上分析，重体验重感受，非常直观。从宏观上来看。7月31日中央政治局会议给全国房地产市场定调子了，从之前的坚决遏制房价过快上涨改为坚决遏制房价上涨，不给涨，只有两种选择，横盘震荡，震荡下行。估计撑个半年一年的，芜湖的房价在横盘震荡之后震荡下行。上周芜湖市又加强了对房地产的调控政策，即在芜湖，只要是曾经有过贷款，即使买了唯一住房再买改善房也认定为二套房。首付提高到40%，贷款利率提高25%。这必然会导致改善性住房需求的下降。也会增加卖房的难度。
再提供一个数据请各位自己分析，芜湖市2017年房价收入比是8.4，在全国排在第36名。虽然芜湖市2018年第一季度GDP在全国排名是第70名，但是2017年芜湖市GDP在全国的排名只是第82名。以第82名的GDP支撑第36名的房价收入比能撑得住吗？我看挺难的。
芜湖房价会不会跌
在小编看来，芜湖市区的房价不会下跌。房地产是地方的经济支柱，涉及的行业众多。所谓牵一发而动全身，一旦房价普遍下跌，对地方的打击可不小，这是上层不愿见到的。
芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说，还是不算高的。很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择到三四线城市购房。芜湖在历史上曾是个繁华地带，如今也是如此，经济总量在省内位居第二，因此成了购房者的目标。
为了防止房价出现大幅上涨的情况，很多大城市出台了限购政策，导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市。
芜湖的旅游资源丰富，气候适宜，是个宜居的好地方。境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点。每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光。
地皮的价格，人工和材料的成本都在不断上涨，因此期待房价回落的想法是不现实的。
预计2018年芜湖的房价会平稳上升，有刚需的朋友还是要尽快出手。
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