这篇文章给大家聊聊关于广州南站商品房，以及南站附近新楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
广州番禺新房房价到底会不会下跌
与以往很多重点敏感时期一样，人们对房价走势的关注程度更甚。从全国的成交形势看，一线城市的楼市成交量连续走低，地价不断流拍或底价成交，显示房价拐点日益临近。以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10~20%的幅度跟风降价售房。成交、价格出现一边倒的颓势，原因是年关将至，调控一整年对于开发商造成的项目滞销、业绩降落、资金不继等各方面压力集中迸发，开发商自认楼市泡沫凶险危及企业发展命运，“现金为王”是渡过难关的最佳措施，所以迫使选择降价促销，甚至有媒体报道在京项目中不乏开发商开始零利润卖房。
全国楼市如此，广州亦不例外，搜房网日前提供的监控分析数据显示，从“金九银十”的尾声开始，广州一手住宅网签成交均价就坐起了“过山车”，先是大幅下挫，又因为市中心成交向好均价飙涨，上周，广州全市新房均价又再次大跌至10190元/平方米。整体楼市的低迷，让个体项目的成交情况对总体数据的影响更加凸显。据搜房网数据监控中心统计，上周广州全市一手住宅的网签均价跌至10190元/平方米，环比大跌14.83%。广州除增城和越秀，上周其他各区的成交均价全部低于之前一周，下降幅度最大的是从化，均价降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至万元以内。
而北京楼市的动向似乎对全国楼市都具有风向标意义，11月23日京华时报报道，进入11月，随着大兴的龙湖时代天街、通州的东亚·逸品阁、马驹桥的合生世界花园等项目纷纷接近甚至低于成本线开盘，北京楼市再次进入新一波低价入市潮。更有读者爆料称，“北京像素”更是发起五折促销，京城楼市已经进入价格快速下滑的通道，深度降价风暴开始席卷北京楼市。
全国楼市形势似乎已成定局：泡沫压力显现，风险时期“现金为王”，降价促销，但进入降价通道会引发更浓观望气息。当然任何事情都有意外，或许番禺依然是中国楼市的特例。而要看番禺房价走势，必须有几个前提需要注意：
一是区域整体发展态势决定未来房价水平。番禺进入后亚运时代，广州南站地区、以亚运城为核心的广州新城、以华南板块万博中心长隆欢乐世界为核心的番禺新城、广州国际展贸城等发展进入全面落实阶段，加之粤港澳深度合作、广东省广州市高度重视南沙发展，地处珠三角核心位置，与南沙有密切地缘优势的番禺在南拓加速基础上再搭顺风车，前景会十分乐观，长远来看，住宅价值会有与其地位和经济实力相对应的提升空间。
二是当前成交数据变化情况暗示房价变化。虽然短期内迫于限购限贷压力成交萎缩，但今年进入“金九银十”以来，番禺的房价一直没有实质性的下降，成交均价一直在15000元/平方米左右，观察广州绿色家缘网签成交数据，虽然已经有多个交易日没有番禺在售项目上榜销售前十名单，但上周（11月14日~11月20日）销量仍排广州十区二市第四，网签均价达到15548.58元/平方米。专家认为，尽管有单个销售项目广告中的标价明显大幅下跌，但依然仅仅是一种促销手法而已，实际成交时并没有那么低的价格。而新盘水韵蓝湾上周末低于万元的销价与其他项目没有涨跌可比性，很显然，番禺的项目并未实质下跌。
三是项目品质决定未来住宅价格构成要素。番禺新上房地产项目，其开发商差不多都是在中国占有一席之地的知名企业，所营造的环境和住宅品质本身也是其赢得市场的核心竞争力，所以，未来番禺的商品房项目依然会像南区的整体形象一样，以高尚豪宅为主，这样的住宅品质自然非限价房和保障房可比，所谓物有所值正是房价的定价依据之一。
四是地王项目是否开盘决定区域房价涨跌。调控再次让地王遭遇真正的尴尬，7282元/平方米的地王项目已经闲置两年没有动工，会不会像之前的地王那样再次被收回？看来城建集团也不是没有顾虑，如果地王项目继续开发，之后的两幅6000元/平方米左右的住宅项目也如期开发，将来的售价肯定会高于目前的在售项目，番禺房价下降的可能几乎微乎其微。
五是二手房价僵持无成交显示持房者观望房价变化。以海伦堡为例，其早期的楼梯房二手房放盘价达到12000元，电梯房13000元/平方米，由于业主看好未来，期待松绑，在限购条件下卖出了，以现有的价格恐怕再也难以买到，而持有环节没有任何压力，所以打算长线持有，这样以来，房价下降依然不可能。
综上所述，未来番禺房价走势稳定是主流，微涨微跌只会是小插曲。对于刚需置业者而言，可以选择目前市场上性价比较高的项目出手。至于依然想在楼上投资的买家，则只能考验心态和突破限购政策的能力了。
（以上回答发布于2013-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）
广州市一共有几个火车站
截止2019年，广州市一共有广州站、广州东站、广州南站、广州北站和广州西站。
1、广州站（Guangzhou Railway Station），位于中国广东省广州市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的一座特等站。
广州站最具特色的要算是站房正面两侧的“统一祖国，振兴中华”的标语。改革开放后，广州作为改革开放的前沿，是港澳台同胞和海外侨胞最早进入祖国大陆的城市，广州火车站又是祖国南方的重要门户，故在站顶设置该标语至今。
2、广州东站位于广东省广州市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的特等站，是广州市接驳功能较齐全的交通枢纽，为广州铁路枢纽的重要组成部分以及中国大型铁路枢纽站之一。
3、广州南站，位于中国广东省广州市番禺区，为特等站，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的一座高铁站。
广州南站连接京广高速铁路、广深港高速铁路、贵广高速铁路、南广铁路、广珠城轨和粤西沿海铁路，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲地区的铁路核心车站，是广州铁路客运枢纽的站点之一。
4、广州北站（Guangzhoubei Railway Station）位于中国广东省广州市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的二等站，为广州综合交通枢纽之一。
5、广州西站，原名西村站，建于1907年。是广茂铁路上的车站。位于广东省广州市荔湾区站前街道流花社区站前路，是中国铁路广州局集团有限公司肇庆车务段管辖的二等站。
参考资料来源：百度百科——广州火车站
参考资料来源：百度百科——广州北站
广州南站商品物价高于市场价格,这是否属于违规行为
1、广州南站商品物价高于市场价格，这个应该说很正常，并不算是违规行为，因为不同的地段就是有不同的经营规则，商品的价格不可能保持完全一致，只要不违背市场价格过高或者过低，基本都算是正常的销售行为。
2、不同的销售地区，物价水平略有差异，本来就很正常，因为做个比较的话，景区里面的一瓶矿泉水可能能卖到三块钱，甚至说5块钱，但是在外面可能就是卖一块钱两块钱的，你能说人家这个物价水平不正常吗？景区里面经营本来就是成本比较高，外面租一个店铺可能10万块一年景区里面可能是50万，人家成本高，为了弥补利润空间，这个商品的价格自然就要变得更高一些，这是一种完全自由的购买行为。
3、我们都知道有一些地方物价水平确实就是比正常的超市要高，比如景区比如车站。这些地方本来就是有着较高的运营成本，无论是店面租金还是人力，还是说商品的运输，尤其是像山区的这些景区，在山顶上一瓶矿泉水要你5块钱不过分，因为这些矿泉水都是运输上来的，运输的成本当然也要啊，如果你觉得贵，你可以自己在山下带几瓶水试试爬上泰山这些高度的山多带几瓶矿泉水，会对你有什么影响。
4、我们所说市场物价应该是在正常的范围内波动，是说它不违背市场的价值规律，比如说我们在外面买一个煮鸡蛋要一块钱里面有两块钱三块钱这都可以，因为它的经营成本确实是高了呀，但如果说他要30块钱要50块钱，那个就属于天价，那就违背了市场规律，就像是现在那么多的景区，虽然景区里面的餐饮确实是比外面贵，但是贵的也是有限度的，一条鱼要人家3000 5000的那种，基本上都被定义为宰客，这种商家被抓了不少了，罚了不少了，所以现在就算是价格略有上升，但也都在可接受的范围之内。
5、不能指望所有地区的物价水平都一样，因为经济发展之后必然就会带动通货膨胀，因为经济越发达，这个地方的物价水平可能就越高，不过同时你赚的钱也越多，而且你赚的这个钱比当地的这个物价增长速度应该是快的，如果是慢的话，那就证明你所处的行业是低端行业，属于那种劳动力密集型的，这样工资的上涨确实是比较缓慢，但是什么时候都没有绝对的公平了，物价这方面也是这样的。
关于广州南站商品房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。