一、两室房子为什么首付高了
1、两室房子首付高的原因有很多，其中包括房价上涨、按揭政策收紧、资金压力增加等因素。
2、首先，随着房地产市场的变动，房价持续上涨导致购房成本增加，从而使首付金额也随之增加。
3、其次，政府为控制房地产市场风险而收紧按揭政策，提高首付比例，以降低购房者的贷款风险。
4、此外，购房者的经济实力也对首付比例产生影响，若经济压力增加，购房者可能选择提高首付比例以减少贷款压力。综上所述，两室房子首付高是受多种因素综合影响的结果。
二、两室一厅小户型70平房价多少
1、这个房价要看这个房子在什么城市，一线城市房价贵，二三线城市房价相对便宜点。在同一城市地段不同房价也不同。
2、就拿上海来说。如果两房一厅70平在徐家汇最起码要400百万以上，在松江区的佘山要280万左右，再到佘山北大概240万左右。所以你的问题太笼统没办法正确回答。
三、一般的两室一厅有多少平米
一般的两室一厅的平米数并没有固定的标准，因为它们可以根据不同的设计和布局变化而不同。然而，根据市面上的经验和普遍情况，一般来说两室一厅的面积大约在60-80平米之间。但是，一些高档公寓或别墅的两室一厅的面积也可能会达到100平米甚至更多。当然，除了房型和规格之外，地段、楼层、朝向等因素也会影响两室一厅的平米数。