一、海口的房价未来的趋势是怎样的
1、按照我个人来分析，海口的房价还会涨。
2、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房价应该还会涨。
3、其实，一个地方的房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有马路消息的“海南将建国际贸易中心”等等，都是促进房价上涨的原因。
4、海口，是一个人口流动很大的省会城市，外地人来海南，先到海口再去其他市县，而且海口的基础设施齐全，生活条件方便，房价在未来几年是非涨不可。
二、海南海口房价会下跌吗
海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）
1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。
2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。
综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。
以上仅是个人观点，若有偏颇欢迎在留言区讨论，本人虚心受教。
三、你知道海南岛未来五年房价的走势吗
海南岛的房价要看当地的消费水平和海南岛的居住条件能否留下人，从长远来看全球变暖，岛屿的条件应该会变差，自然灾害会增多，从这个角度讲不适宜居住，但是海南作为一个旅游度假的好地方每年也吸引着众多游客，前一阵海南房价高涨大部分也是投机行为，短期内拉升经济，长期弊大于利。从这两方面来看短期内海南房价不会有大的波动，除非有国家层面政策倾斜或者国际政局变动，长期来看房价一定会跌，相较于陆地城市的房价跌幅，一定会是大于陆地城市跌幅。