一、海口的房价未来的趋势是怎样的
1、按照我个人来分析,海口的房价还会涨。
2、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但海口由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,海口的房价应该还会涨。
3、其实,一个地方的房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有马路消息的“海南将建国际贸易中心”等等,都是促进房价上涨的原因。
4、海口,是一个人口流动很大的省会城市,外地人来海南,先到海口再去其他市县,而且海口的基础设施齐全,生活条件方便,房价在未来几年是非涨不可。
二、海南海口房价会下跌吗
海口房价经历过几波几折(附上近期海南房价汇总表)
1.早在90年代,海南房子一下子变得欣欣向荣,那时候的海甸岛,就有1万多一平的房价,后来政策严打与把控,房价又降下来,03年海甸岛新楼盘房价3000左右。
2.国际旅游岛的审批,很多内地人看到海南的发展,房价那一阵子也是一天一个涨价,海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右,后来房价有所回落,大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购,海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右,不过早期都是毛坯,现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展,毕竟海南的最大买点就是环境气候,如今已经严格把控环境治理,多很填海项目都在严格审查中,而且中部地区禁止开发,因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道,也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看,最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说,买一套新房到二手市场,至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁,房子会不断的折旧,房子的户型结构会过时,其次二手房交易手续冗长,对于不是刚需客户而言,会有很强的抗性。
综上所述,在海南购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。
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三、你知道海南岛未来五年房价的走势吗
海南岛的房价要看当地的消费水平和海南岛的居住条件能否留下人,从长远来看全球变暖,岛屿的条件应该会变差,自然灾害会增多,从这个角度讲不适宜居住,但是海南作为一个旅游度假的好地方每年也吸引着众多游客,前一阵海南房价高涨大部分也是投机行为,短期内拉升经济,长期弊大于利。从这两方面来看短期内海南房价不会有大的波动,除非有国家层面政策倾斜或者国际政局变动,长期来看房价一定会跌,相较于陆地城市的房价跌幅,一定会是大于陆地城市跌幅。