大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下青岛西海岸胶南房价走势的问题，以及和胶南房产信息 房屋出售的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
西海岸新区老胶南房价会逐渐追平开发区吗
一切皆有可能！随着开发区建筑用地的减少，利润正在逐渐降低速度放慢。二次开发利润空间太少，开发商也不做赔本的买卖。而西海岸新区，也人们常说的老胶南，这两年的新房价格也涨的很快。其中的原因，有的是因为房价上涨太快，市区的一部分刚需，各种原因错过时机，而未能在市区买房，考虑价值和交通的只好在胶南买房。还有一部分人是因为存钱不如存房，投资还有上涨的空间。现在看整体的发展也是在向西部发展，有眼光的人还是不想错过时机。地铁和轻轨的进度还会有上升的空间，每个人都有自己的看法，就像穿衣戴帽一样，投资不动产更是需要超出常人的超前眼力！
黄岛房子贵吗
黄岛区作为青岛市的一个主要居住区，房价相比其他地区较高，但相对于市中心或其他一线城市，仍属于较为适宜的水平。
具体而言，黄岛区内的房价分布较为广泛，从万科城市花园的8000元/平米到新城国际广场的2万/平米不等。
在该区域内，高端商品房的价格通常在2-3万元/平米，中端房源价格则在1-2万元/平米之间，且随着区域内基础设施的进一步完善和楼市调控措施的逐步加强，黄岛区房价很可能保持稳健的向上趋势。
现在胶南的房价多少了可以详细点，谢了
这要看什么地方了，现在的均价应该在6000左右了！
老城区的房子由于地理位置优越，临近实验、四中等学校，依旧很贵！
海滨工业园大概3500左右的水平，算是比较便宜的。
东部临海近几年发展异常迅速，都和开发区练成一体了，最低都得5000以上，跨海大桥和海底隧道的贯通未来的升值空间非常大。海水浴场附近的那鲁湾海岸和达伶港度假公寓都2万以上...
请问青岛开发区的房子怎么样，如果现在买能升值吗
刚需可以考虑，投资请绕行。
黄岛曾几何时房价确实极具性价比，2014年时，石油大学商圈还有单价6000多的新盘。然而这个距离市中心30公里的位置，如今均价已经达到近2万，新盘价格则都在2万以上。
薛家岛区域由于绝大多数都是新楼盘（2010年之后所建），而且附近有景点，距离主城近，因此均价更高，前海沿线均价基本在2.3万左右。然而这个区块的配套还不如石油大学商圈，金沙滩-唐岛湾公园沿线找个大点的超市都费劲。像山海湾这样比较高端的小区想去个大点的商圈都得去五六站地以外的地方。
2016年底-2018年年中这波行情，黄岛的涨幅比主城区高的多。市南市北整体涨幅也就60%左右，2万的涨到3万，3万的涨到4万5。而黄岛普遍都是翻倍，金沙滩附近的房子2016年初均价1.3万，2018年峰值期2.6万。
现在的黄岛，房价涨幅早已透支了未来十年的空间。虽说近一年来有所回落，跌幅也大于主城，但净涨幅依然比主城区大得多。尤其是五年前那些七八千单价的低价楼盘，现在跌完一波仍然涨幅有一倍之多，还拿什么指望升值？
青岛目前的城市格局就是摊大饼的形式，李沧翻新完去搞黄岛，黄岛搞差不多了去红岛，红岛搞个半死不活又去拓展即墨，即墨蓝谷热点火了两年，现在开发商又追随胶东机场奔赴胶州……
所以从逻辑顺序来说，青岛这一大圈差不多都炒过了，黄岛作为溢价率最高的区域，已经没什么投资价值了。
虽说辛安之类的大板块均价才一万出头，甚至还有万科1万3带精装的楼盘，但是看看销售热度就是知道没什么人气了。
黄岛原本的定位是工业区、贸易区，结果现在变成了居住区。辛安那边房子为什么便宜？就是因为周边工厂多，其中包括炼油厂和造船厂这样的露天作业工厂。看看维湾这种定位高端却有着县城房价的楼盘，每天进出小区要跟源源不断的重型货车、集装箱车挤同一条路。
因此，你所能看到的价格便宜的房子，都是有各种弊端的。但凡有优势的早都房价上天了，刚需自住还好，至少七八年以后还能随着经济上行而上行。但是投资就趁早放弃，这个外部局势之下，在高溢价的区块捂房七八年的话，届时增值少于50%都算陪。
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