房地产企业所涉及的所有税种以及税率分别是什么
一、耕地占用税
（占有耕地）平方米×每平方米适用税额（21.5元）
二、契税
(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5％
三、营业税
营业额（全部价款+价外费用）×5％
四、城市建设税
实缴营业税×7％
五、教育费附加
实缴营业税×3％
六、地方教育附加
实缴营业税×2％
七、土地增值税
先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。
八、印花税
应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额
九、企业所得税
应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×25%
十、其他税种
⑴房产税：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；
⑵城镇土地使用税：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。
⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税（略）
房地产企业所涉及的所有税种以及税率
一、耕地占用税\x0d\x0a（占有耕地）平方米×每平方米适用税额（21.5元）\x0d\x0a\x0d\x0a二、契税\x0d\x0a(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5％\x0d\x0a\x0d\x0a三、营业税\x0d\x0a营业额（全部价款+价外费用）×5％\x0d\x0a\x0d\x0a四、城市建设税\x0d\x0a实缴营业税×7％\x0d\x0a\x0d\x0a五、教育费附加\x0d\x0a实缴营业税×3％\x0d\x0a\x0d\x0a六、地方教育附加\x0d\x0a实缴营业税×2％\x0d\x0a\x0d\x0a七、土地增值税\x0d\x0a先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。\x0d\x0a\x0d\x0a八、印花税\x0d\x0a应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额\x0d\x0a\x0d\x0a九、企业所得税\x0d\x0a应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×25%\x0d\x0a\x0d\x0a十、其他税种\x0d\x0a⑴房产税：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；\x0d\x0a⑵城镇土地使用税：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。\x0d\x0a⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税（略）
房地产的税种及税率
房地产属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法缴纳：
1、主税：按收入交3%的营业税（交地税）
2、附加税费（交地税）
（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；
（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；
（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；
（4）各省叫法不同的堤围费或河维费或水利建设基金等。
3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）
4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交地税）
5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）