缴税流程再简化朝阳二手房缴税流程详情!
自6月1日起，为最大限度减少纳税人办税等待时间，朝阳区地税局本着"统筹配置资源、提升服务质效"的原则，借助"互联网+税务"模式，对个人存量房缴税业务将全面实行网络预审制。
从朝阳区地税局了解到，为实现"让纳税人多跑网络少跑路"，北京市地税局对个人存量房缴税业务实行网络预审制。纳税人只需登录"北京市地方税务局"官方网站，下载"个人存量房交易税收征管系统"，按要求录入买卖双方涉税信息、拍照上传相关资料并提交审核即可。税务机关在提交后5个工作日内完成网络预审，并以短信的形式提醒纳税人查看结果。审核通过的纳税人即可预约办理时间并就近选择办税地点，届时，买卖双方只需携带上传资料的原件及复印件即可完成缴款开票。
"实行网络预审制，买卖双方在缴纳税款前就可以清楚地看到双方应纳税额明细及享受的税收优惠，纳税人不仅减少了往返跑的烦恼，而且在大厅排队等候的时间也由原来的40分钟缩短至现在的7、8分钟，真正实现了纳税人交"明白税"、办"轻松税"。"朝阳区地税局相关工作人员介绍说。
缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理
网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。
（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。
（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。
（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。
纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。
注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。
1）出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。
3）目前还有6种服务暂未提供网络办理。
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；
B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；
D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；
E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；
F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。
上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。
4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。
5.以下情况地税系统暂不支持预审：
买卖双方一半唯一，一半不唯一的；
对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。
值得一提的是，对于上网不便的纳税人，也可通过在办税窗口提交涉税资料的方式，享受网络预审服务。
北京朝阳区亚运村二手房和北京丰台区城南家园二手房哪个值钱
切记不要这么比较。耽误自己的血汗钱。
1、房子的交易是多维度的，需要拆解细节来分析。先从价格上看，亚运村的房价更贵些，均价8.2万/平，而城南嘉园一带的房子均价在6万/平出头。从绝对值上看，亚运村更贵，更值钱，更显档次。但作为买房人，这种比较无法指导实践。我们要买的是有性价比的房子，看着便宜的不一定就有性价比。
2、亚运村版块，最初是因为奥运会的影响，很多人高位建仓，几年下来，房价很明显跑输大盘。同时，伴随有学区的影响，虽不是顶流学区，但也进一步提升溢价。位于亚运村板块的荣尊堡，出自香港设计师之手。不管是公寓化的户型，还是中央空调等配置，但看一点不能说有瑕疵，但综合起来后，定位就比较尴尬。这种风格更适合海龟，或是摸不清市场行情的小资。周边环境也一般。
3、马家堡一带还是可以找到性价比的二手房。城南嘉园和其他我推荐过的小区都可以入手的，但是选房要注意具体房子具体分析。城南嘉园的好坏都是基于这个价格说的，毕竟与亚运村有2万每平的差距，在产品特性上就是本质区别。城南嘉园分为益明园、益星园、益城园和益嘉园，共28栋，其中益嘉园为回迁房，其他都是可以正常交易的商品房。位于南三环至四环之间，在家园路西侧与马家堡西路东侧之间，交通便利。房子客厅多带飘窗，光线好，大部分楼宇都是一梯两户。
说了这么多，不证明你就可以直接去买了，还是需要根据房子做分析，现在的北京早就不能盲选了。不同的选择，在几年后，就明显让你感受到选筹的差距。根据自己的筹码还是很多更好的选择，需要再来问我。
北京朝阳区现在的二手房房价大概多少
1、朝阳区的房子现在三环到四环之间的房子多一半是老房子(80-90)年代的,价格现在一般15000-18000左右,新点的房子都在20000以上,基本没有新房,公园5号三期是新盘价格在25000以上./四环至五环也没有什么新盘二手房价格在15000-22000之间,一般普通住宅价格在15000-17000之间譬如国美第一城,炫特区.稍高档些在18000-22000向珠江罗马嘉园,青年汇,朝阳园,润枫水尚等.新盘不多,基本都是二手房./五环外的价格总体比四环外低2000/平米左右.新房子在五环不少,不过基本也都是二手房了.
2、总体就是买新房子就要到五环以外,5环内很少有新盘,而且开盘价基本在20000以上.同一地区新盘的价格要比二手房的价格高3000-5000/平米
3、一般买二手房基本都是找中介买的.很少有业主会把自己的房子发到网络上来卖.因为在中介登记卖的话对业主来说比较省事,他们最后得到的也是净得房价,至于过户需要缴纳的税费在北京默认的都是由客户单方面承担的.而且经中介成交手续方面会办理的比较顺利.
4、买新房子的步骤很简单,到开发商那他们会很详细的给您讲解.二手房也比较简单.就是看上房子交定金然后和业主签买卖合同,过首付,如需贷款就到银行进行面签递件给银行申请贷款.银行下批贷函,然后过户,过完户银行放款给业主,交易完成.如果全款的话过完首付直接过户.然后给业主尾款.
5、建议如果自住不投资的话还是买二手房的好,因为整体来说二手房地理位置优越于新房,周边配套设施也会比较齐全.也就是说比较成熟.