一、新里洋房和老上海的花园洋房有什么区别吗
新里洋房：一般是连体的，没有独立的院子。而花园洋房：一般是独栋的，有独立的院子。
二、上海老洋房为什么贵
1、首先是稀缺性，上海老洋房就好比北京三环内的四合院，总量就那么点，还动不动就被拆迁，拆一套少一套。
2、其次，老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市，可以把当时代表中国政府的松江府和上海县忽略掉了，上海的发展的核心始终是洋租界，也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带，尤其以外滩为核心的英租界，以淮海路为核心的法租界为最，而像闸北虹口杨浦，就逊色很多了。而上海公认的的老洋房，也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好，但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持，那价值更是水涨船高。
3、再次，老洋房本身的使用价值也很高，能被流传于世的老洋房（花园别墅），其使用价值乃至奢侈程度，过了百年之后仍然让人瞠目结舌，比如马勒别墅、上海展览中心（哈同花园）、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色，本身就是文物了。
4、几个因素叠加，肯定是越来越贵……
三、上海最好面积最大的老洋房
1、上海人是精明的也是大方的，老洋房的“主人”并没有把房子藏着掖着围起来不让大家看，而是在这里开发了一个较为迷你的商业街区。也就是说这里有许多商家入驻，游客也可以随意在街区里欣赏拍照，这样也再好不过了，也算是给了老洋房继续发光发热的一个机会。
2、穿梭在思南公馆的街区里，顿时觉得这里是上海闹市的避风港。思南公馆的氛围极其轻松愉悦，这里开设的店铺大部分都是小资的咖啡店、花店、书店以及特色餐厅。游客在这里不会觉得有钢筋混泥土的压力，甚至是在长凳上坐一坐也是非常放松的。
3、我在思南公馆大约逛了2小时，去了十分文艺的思南书店，又喝了一杯咖啡，觉得原来在上海也可以如此与世无争。我也发现思南公馆里的51座老洋房并不是完全一样的，这里汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，可以说像是一个大型的洋房博物馆了。因此它也是上海近代居住类建筑的集中地。
四、上海洋房最集中的地方
徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。
五、上海的老洋房都集中在哪些路上
1、徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。
2、长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道，石门路北京路附近等。
3、虹口区乍浦路街道、四川北路街道。鲁迅公园附近原日租界。
4、卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房。
5、杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。