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2024年贵州农村建房预算明细
2021年农村自建房价格预算表
1、红砖价格
0.8-1.2元左右一平方,农村自建房每平米大概需要230块红砖左右,所以根据自建房的建筑面积大体就可以算出来红砖的需求和价格。
2、钢筋价格
钢筋价格这两年有所上涨,现在市场价格在4000-6000左右每吨的都有,房屋结构不同,钢筋用量也有差别;砖混结构一平方的钢筋用量一般是20-30kg/平方。框架结构一般一平方的钢筋用量是30-40kg/平方。而水泥的价位大概在400左右。
3、屋面装修材料价格
外墙瓷砖在20元左右每平米;外墙真石漆价格建议买70元每平以上的,质量比较有保证,乳胶漆25元每平;屋面瓦的选择种了也很多,一般农村多用琉璃瓦,价格比较实惠,60-150元之间的都有;门窗的价位跨度就更大些,几千到几万的都有,根据自身需求来进行选择即可。
4、土地出让金、土地转让费
农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后,重新加盖新房子的。不过如果自身没有宅基地的,一来可以去向有意愿转让宅基地使用权的人购买,这自然会产生一笔转让费用;二来可以向政府申报宅基地,并缴纳土地出让金。
5、向政府审批报建的费用
按照我国的相关土地规定,农村建房首先要向当地的政府相关部门提交建造审批,其中会产生工本费、审批费、测绘费等等。具体费用可以咨询相关政府部门。
6、房屋设计费用
无论是城市还是农村,在建造房子前,都需要先设计房子的图样。有的人会请一些专业的设计师设计各种图纸,包括最终的效果图、施工图、结构图、排水图、电路图等等。而设计费用也是有高有低。
7、工人费用
目前人工费差不多在一平方300-400元不等,如果是200平方就是6万元-8万元左右的费用了。有时我们也会按施工人数来算费用,一个工人每天的工资在200-300不等,如果是有丰富经验的施工师傅,费用肯定更高。
贵阳市中心90平米,每月房租2000块,算贵吗
什么?市中心?90平米?2000元?我觉得,这位朋友,你真算是比较厚道了,捡到这么大的便宜还来这里问!我只想问哪里还有,给我来一打?
在贵阳,别说市中心,就是往花溪、白云稍微边上一些,租金恐怕都不止这个价,不过,贵阳这种价位的房租,已经算很低廉了。
这是研究者统计出来的全国百城租金回报率名单:
可以看到,贵阳的租金回报率,虽然只在3.62%,但是在全国来看,已经算高了,这不是因为贵阳租金高,主要是因为贵阳的低房价。
其实,一般都把净租金回报率在4%左右视为所谓的高回报,但是,中国很多城市的租金水平都还不算高,还有很大的上浮空间。
贵阳目前60~90平米的平均租金大概是2000元上下,如果拥有3套房,就算是拿出2套来出租,月入过万都还是比较难,可见,贵阳目前的房屋租金,都已经算是非常廉价了,今后还有非常大的提升潜力。
下面是平安好房研究院发布的2017年6月,15个城市的租金水平,90平米的房子:
重庆、成都都接近3000左右了,显然,处在黔中城市群的贵阳,租金水平,是有很大的提高空间的,才能和成渝城市群共同进步。
长期维持低租金,对于城市来说并不是好事,不利于刺激内需,养成人们的惰性,还可能对买房人的购房决策带来消极影响。
现在都提倡要大力发展租赁住房产业,今后不排除出现一些住房租赁企业巨头,把闲置在各个业主手中的空房,统筹起来,然后统一出租出去,掌握定价的主动权,这样,既能调节市场供需,又能提高居民的财产性收入水平。
如果现在在贵阳拥有多套房子的土豪们,其实你们应该很庆幸,当初选择了贵阳,因为你们是投资贵阳、下注贵阳付出成本最高的一拨人,能否保障那些追随城市发展步伐的先驱者们的利益,是考验城市的良心的根本,也是城市持续发展的源源不断的动力。
贵阳的未来,肯定会更好,而拥有多套房子的土豪们,肯定也能享受城市发展的红利,到时候,班也不用上,早期的投资和承担的风险,都能收到回报,不为名累,不为利苦,环游世界,美食豪车,有求必应了,只要坐在风口上,什么都能飞起来。
贵阳保障房一般多少钱一平
贵阳保障房1室1厅二手房44.97㎡18万4003元/㎡此房采光好户型方正配套齐全。此房采光通透交通出行,购物方便推荐房源2:贵阳保障房2室1厅二手房55.61㎡22万3957元/㎡
贵阳个人租房水费电费多少
贵阳个人租房的水费电费收费标准因地区和房屋类型而异,以下是一些大致的参考:
1.水费:贵阳市自来水公司的水费收费标准为每吨3.5元左右,不同地区可能会有所不同。一般来说,一个人每月的用水量在5-10吨左右,因此每个人每月的水费大约在17.5-35元左右。
2.电费:贵阳市的电费收费标准为每度0.5元左右,不同地区和用电量不同可能会有所不同。一般来说,一个人每月的用电量在100度左右,因此每个人每月的电费大约在50元左右。
需要注意的是,以上仅为大致的参考,实际的水费电费收费标准还需要根据实际情况来确定。如果您需要更加准确的信息,可以咨询当地的水电公司或者房屋中介。
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