大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下沈阳益华御才湾的问题，以及和益华御才湾房证什么时候下的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
沈阳益华御才湾售楼服务热线是多少
1、益华御才湾吉屋售楼服务热线:4006581350转16206。
2、益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所（KTV、健身室、等高级设施一应俱全）园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩.园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感.产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距很大
3、楼盘位于：浑南新明街1号（东北育才北侧）。
沈阳益华御才湾怎么样开发商是哪家
益华育才湾，原名益华新城。现在叫益华一号院。位于浑南区新明街1号。已前后更名三次。以前是大户型。结果卖的不好，现在更改的小户型。已在房产局备案。由于是大改小，导致实际墙体薄厚不均。同一面墙厚的地方是承重墙。薄的地方时打的隔断。这样导致各家之间隔音效果巨差。墙体不保暖。并且二楼和顶楼没有电梯。
我是益华育才湾的购房者，交了两万块钱认购金。售楼处保证交房一年后下房证，但是同一小区里的人14年交房的现在还没有下房证！！四年里，一直用的临水临电。未通燃气。。。售楼员跟我说离地铁1.1km，走到地铁20左右。实测2.3KM，走路要四十分钟左右。
二楼和顶楼没有电梯，售楼员口头承诺后期给加装电梯，但是后期我加到业主群以后，开发商并没有做这个承诺，售楼处这个行为已经涉及到诈骗营销。随后跟售楼处联系退两万认购金，售楼处不给退。
请广大购房者擦亮眼睛，谨防被坑。
益华·御才湾怎么样好不好值不值得买
楼盘位置：沈阳市浑南区新明街1号
开发商：益华集团（沈阳）房地产开发有限公司
建筑类型：板楼,板塔结合,小高层,高层,
公交线路：188路：万科新榆公馆站,糖厂子站,新优街世纪路站
浑南新区一线：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站
286路：万科新榆公馆站,糖厂子站
154路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站,亿达唯美品格站
333路：万科新榆公馆站,糖厂子站,沈铁田园牧歌站
150路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站
其他交通方式：公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路
轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下
自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到
规划信息：其占地面积为43000平方米，容积率，绿化率45%，共8栋楼，停车位地下车位600个
周边配套：幼儿园：东北御才幼儿园
中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）
大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院
综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场
医院：浑南新区医院、东北国际医院
银行/ATM：建设银行、农行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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