很多朋友对于武汉黄陂二手房价和武汉南湖房价不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
武汉黄陂前川房产过户交多少费
一、武汉黄陂前川房产过户费如下：
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
武汉房价涨跌情况
武汉房价涨跌根据中国房地产市场月度数据，从2019年3月至2020年3月，武汉地区房价涨幅显著的10个地区，只有3个地区出现了下降；最大涨幅、跌幅与其它地区的差距明显。可以看出，去年_口区，江岸区，江汉区，洪山区，青山区，汉阳区，东西湖区，新洲区，蔡甸区，江岸区的房价涨幅最大，一年内房价上涨了28.28%，涨幅为6248元每平方米，紧随其后的是新洲区，占12.59%，武汉市占8.35%。从统计上来看，主城区的房价上涨幅度要比远郊区的要大。
汉南区则以11.86%的降幅位居首位，武昌区为6.30%，黄陂区为1.5%。之前我们就分析了一下汉南区的房价为什么会下降，主要是因为汉南区的发展速度太慢，再加上小军山的经济压力太大，所以想要发展壮大，就必须要靠经开区。
武汉房地产市场在二月份至四月份，从115000套上升到128万套，三个月内，武汉房地产市场的二手房成交量已经达到了13000套。
事实上，从武汉的房地产市场来看，武汉的房价已经不是一个很低的价格了，虽然武汉的房价已经超过了成都，成为了中西部第二大城市，但是武汉的价格，依然是中部第一。
武汉的主城，现在的房价在两万，高档的房子在三万，在郊区的房子在一万，在郊区，在主城，普通的房子在15000，在武汉，如果不是因为工资的原因，价格不会太高。
武汉的房地产市场，去年还卖出了不少地皮，而今年，这些地皮都要被卖掉了，武汉的房地产市场，库存不断攀升，武汉的房价，很难不下降。
武汉的二手房最近有很大的讨价还价空间，想要买房子的人不要怕，尽管开口跟房东讨价还价，说不定还能以更低的价格买到。
以上就是武汉房价涨跌的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
仅仅只是武汉的一个卫星城,为什么黄陂前川的房价可以过万
1、欢迎融创在黄陂前川之东建设长江文旅城，并不是因为经济的原因，而是希望用这个大项目冲击一下略显封闭保守的武汉北部小卫星城。
2、黄陂前川，在没有长江文旅城之前，只是一个小县城，居民以土著为主，由于地理条件优越，所以经济还算不错，但因为城市没有融入武汉，当地人眼界不怎么开阔确是肯定的了。
3、前川成为黄陂的首善之区已有千年历史了（南宋开始县城迁至城关），是武汉新城区中独一无二，名正言顺的千年古城，县城城墙原为土城，明代万历年间改为砖墙，清同治年间最后一次修筑，解放后扩建街道时逐渐拆除，可惜了，如果城墙还在，前川绝对是武汉最著名的古镇了，光靠旅游都可以养活不少人，但如今的前川人，如果进不了T制内，就只有外出打工的份，这告诉我们，历史其实也是财富。
4、康熙版《黄陂县志》中记载了前川当年的许多街道名字，如厅上街、东城街、西城街、十字街、河街、正街、后街、玉带街、新街等，名字都很有地理特点，如今都已改为了其他。
5、历史上的前川，由于可以通过滠水河走水路到汉口，自然不是个封闭落后的地方，这里能产生理学大家程颢和程颐，说明黄陂应是一个文风鼎盛之区，二程书院、甘露山书院的建立，让前川盛产文化之人，1903年就开办了师范学堂，1909年私立木兰女子两等学堂成立，凡此种种，证明咱前川过去实乃一个开风气之先的地区。
6、解放后，黄陂划入孝感地区，各位，要知道当时的黄陂比孝感还富裕，划到孝感地区，只有被抽血的份，断无可能有营养进来，这22年是黄陂失落的22年，前川，从一个有文化，有历史的千年古镇变成一个破败和粗痞不堪的小县城，这段时间，前川是“谈笑无鸿儒，往来尽白丁”。
7、以前的黄陂，县城该有的工业似乎都有，但都是些小钢铁、小煤炭、小化肥，小水泥、小机械，只有县办工业，没有一个省办，地区办的稍微大点的工厂，没办法，孝感地区是不可能投资黄陂的，而离开了武汉，自然武汉也不会给你修一条路，建一个工厂。
8、就算后来回归了武汉，由于交通基础设施的极度缺乏（那是前川到汉口只有一条双向2车道的汉黄路），黄陂对企业的吸引力也是竞争不过东西湖和蔡甸的。
9、没有外来企业，自然没有外来人口，前川就成了一个典型的西部小县城，办事靠关系，生意讲后台，工程靠抖狠，垃圾无人管。那段时间，黄陂人自己都讨厌前川，有钱人纷纷出走。
10、前川才有了些许变化，汽车的普及，让前川和汉口联系越来越紧密，大量汉口的新事物被引进前川，大量外地人也开始进入前川定居，当说普通话的人越多的时候，城市文明也就越能得到提升。
11、黄陂人，是我见过最不排外的一群人，你在前川，或者在盘龙城，都很容易看到说黄陂话的和说外地方言的人和睦无间其乐融融。
12、但是，前川给我的感觉还是土味太浓，城市不算小，但缺乏亮点区块，高楼不少，但东一幢，西一间，成不了气候，道路建设也太小家子气，虽说“窄马路，密路网”是很好规划，但主干道木兰大道还是双向4车道也确实说不过去。
13、城市色彩的话，很多房子都是屎黄色（或者是金黄色？原谅我区分不了）和暗红色，这个配色确实是50岁以上人群的审美标准，小县城的最爱。
14、所以，我希望融创文旅城的建设能够冲击前川这个略显保守的城市。
15、长江文旅城建成后，其游客显然不会只局限于武汉人，湖北甚至中部地区的游客才是主流，当无数外地人涌入前川的时候，前川当然会发生变化，就如同武汉这十几年的变化一样，外地人会带来新的思潮，新的观点，新的产业，新的文化，这样，前川人才能走出同温层，重拾我们过去敢为天下先的勇敢精神。
16、前川住着确实舒服，空气好、治安佳，更关键是配套牛，太安逸了人的闯劲就不足，希望长江文旅城带来的外地旅客能改变黄陂人这种“小富即安”的惰性，让前川重拾往日辉煌，带动整个黄陂区的发展。
关于本次武汉黄陂二手房价和武汉南湖房价的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。